深圳龙华和平时代广场写字楼：城市核心区的商务新引擎
引言
在深圳龙华区“数字龙华、都市核心”的战略蓝图中，和平时代广场以19.3万平方米的体量，成为区域产业升级与城市更新的标杆项目。作为清湖商圈首个“地铁上盖”甲级写字楼集群，项目以“产城融合”为核心理念，集办公、商业、居住于一体，吸引高新技术企业、金融服务机构及创新型团队入驻，形成年产值超200亿元的数字经济产业生态圈。
写字楼概况
开发商与规模：项目由深圳市锦富房地产开发有限公司与深圳市龙华清湖股份合作公司联合开发，总建筑面积193,018.40平方米，其中写字楼部分达92,590平方米，涵盖1栋44层超高层主楼及3栋配套建筑。
出租与管理：目前可租赁面积区间为110-2000平方米，租金均价70-80元/平方米/月，管理费14元/平方米/月，提供24小时VRV中央空调计流量服务。
硬件配置：配备12部日立高速电梯（含1部消防梯），分高、中、低三区运行，最高时速6米/秒；地下三层停车场设850个车位，其中充电桩车位255个，无障碍车位18个，停车费约500元/平方米/月。
空间设计：采用双塔式布局，外立面为高透玻璃幕墙与铝板结合，内部公共区域含1,300平方米社区级配套设施，包括风雨连廊、架空绿化休闲空间及消防避难层，绿化覆盖率达30.37%。
地理位置与交通
项目位于龙华区龙华街道和平路与清奔路交汇处东南侧，形成“地铁+有轨电车+高速+主干道”四维交通网络：
地铁：距离4号线清湖北站仅163米，205米可达清湖站，5站直达深圳北站，20分钟通达福田CBD；
有轨电车：无缝接驳龙华有轨电车清湖站，形成社区微循环；
公路：沈海高速、珠三角环线高速构成湾区1小时经济圈，龙华大道、布龙路等主干道10分钟覆盖龙华中心区；
公交：300米范围内设清湖地铁站北、清湖社区工作站等4个公交站，途经M212、M302、E36等20余条线路，通达坂田、布吉、光明等区。
卓越配套设施
商业生态：自带4.5万平方米商业中心，引入星巴克、华润万家等品牌，周边3公里内汇聚壹方天地、星河ICO等超百万平方米商业集群，形成“15分钟商务生活圈”。
企业服务：联合深圳市众腾商业地产有限公司提供定制化装修、灵活租赁方案及政策申报、投融资对接等全链条支持，配套共享会议室、直播间、公共茶水间等创新空间。
智慧管理：采用智能安防平台与5G全覆盖网络，配备无接触式电梯系统及空气净化装置，获深圳市绿色建筑二星级认证。
地铁站、公交站、酒店与银行分布
地铁站：项目周边1公里内设2个地铁站，其中4号线清湖北站距项目163米，清湖站距项目300米，未来25号线龙华站（在建）距项目800米，形成“1站双轨”格局。
公交站：300米范围内有清湖地铁站北、清湖社区工作站等4个公交站，覆盖M212、M302、E36等12条线路；1公里内扩展至清湖地铁站、龙华汽车站西等8个站点，线路超20条。
酒店：1公里内分布丽枫酒店、尚客优连锁酒店等6家中高端酒店，提供标准化住宿服务；3公里内扩展至全季酒店、亚朵酒店等品牌，满足商务差旅需求。
银行：500米内设中国工商银行、中国建设银行、中国银行等8家银行网点，覆盖国有大行与股份制银行，支持跨境金融、企业贷款等特色服务。
大厦地址与结语
地址：深圳市龙华区龙华街道和平路与清奔路交汇处东南侧（清湖北地铁站A出口步行163米），紧邻振华时代广场、国鸿大厦等商务地标。
和平时代广场以“低成本、高效率、强生态”的商务模式，重新定义龙华区写字楼价值标杆。其70元/平方米/月的租金均价，仅为福田中心区的60%，却配备24小时计流量空调、智能安防及共享创新空间，成为成长型企业与新兴产业的理想选择。随着龙华区“20+8”产业集群政策的落地，项目正从单一物业载体升级为区域产业创新平台，助力深圳外围核心区写字楼市场迈向高质量发展新阶段。
